疫情穩定 市況反彈 二手交投噴射式上升 十大屋苑周末錄30宗成交 創近年新高

2020年5月11日 下午 03:47

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,本港今日繼續沒有新增新冠肺炎確診個案,已連續14天無本地感染個案,證明疫情已漸趨緩和,市況開始轉勢。加上早前政府推出第二輪「防疫抗疫基金」,有效舒緩企業的財政壓力,為業界帶來曙光,亦有助整體經濟氣氛好轉, 料稍後如「限聚令」放寬,在政府「暴力式」救市措施下,市況將會「報復式」反彈,屆時本港樓市將會「噴射式」上升。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日(5月2至5月3日)十大指標屋苑錄得30宗二手買賣個案,較上周末(4月25至4月26日)的19宗急增58%;而佛誕及勞動節四天假期(4月30日至5月3日)十大指標屋苑則合共錄得62宗二手買賣,兩者皆創下近年新高紀錄。

廖偉強指出,各大發展商近期積極推售貨尾,並取得一定成績,預料今個月將會有全新大盤推出,屆時一手市場暢旺下,自然連帶二手成交增加,兩者有望互相輝映,造成整體樓市熾熱的買賣氣氛。廖氏續指,疫情緩和,本港市況將會「報復式」反彈,樓市將會「噴射式」上升。

在過去四天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,四天長假交投主要集中於九龍區,錄得29宗二手成交,而新界區及港島區則分別錄得有20宗及13宗二手買賣。若以屋苑劃分,以美孚新邨表現最佳,四天內錄得12宗成交,而嘉湖山莊及映灣園錄得8宗;新都城、康怡花園及黃埔花園同樣有7宗買賣;太古城則有6宗成交,沙田第一城有4宗,至於麗港城錄得3宗買賣,杏花村則繼續零成交。

康怡花園四天錄7宗成交 高層三房套1,270萬元易手

利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示,康怡花園於過去四天長假期錄得7宗二手成交個案。其中一宗成交單位為康怡花園H座高層1室,實用面積約685方呎,建築面積約858方呎,為三房套間隔,以1,270萬元成功沽出,折合實用面積呎價約18,540元,折合建築面積呎價約14,802元。

美孚新村四天錄12宗成交 中層三房戶售950萬元

利嘉閣地產美孚分行(B組)聯席市務董事郭永峰指出,美孚新村過去4天長假錄得12宗二手成交個案。該行促成其中一宗成交單位為3期百老匯街55號中層B室,實用面積約654方呎,建築面積約883方呎,為三房間隔,以約950萬元沽出,折合實用面積呎價約14,526元,建築面積呎價約10,759元。

映灣園四天錄八宗成交 中層三房套805萬元沽出

利嘉閣地產東涌區高級分區董事關騰達表示,映灣園於過去4天假期錄得8宗二手成交。其中一宗成交單位為12座中層G室,實用面積約756方呎,建築面積約1,025方呎,為三房套間隔,以約805萬元沽出,折合實用面積呎價約10,648元,建築面積呎價約7,854元。

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